金梧桐、亚太两座楼盘破产重整内幕,真相到底是啥样?!

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  邯郸之窗网2天前我要分享

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  2019年7月19号,丛台区人民法院、邯山区人民法院公告了亚太、金梧桐房地产进入破产重整。一时间,在金梧桐、公园里这个两个小区,购买、投资房产的人,再次陷入到恐慌之中……

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  破产重整对于大家来说似乎是一个陌生的名词,很多人一听到这两个房地产的破产消息,首先应该是感到害怕,会认为这是企业要跑路、逃避责任的一种方式。很多购买、投资房产的人甚至会感觉自己当初所购的房产和投资会就此打了水漂,自己投入进去的钱再也要不回来。然而事实是不是就跟人们想象的那样呢?小编为大家整理了关于破产重整的一系列解释,希望可以解答各位的疑惑。

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  首先,大家可以自行搜索一下百度百科关于破产重整的解释。

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  1 现在我们了解到的情况是金梧桐、亚太这两家房地产公司申请了破产重整,那么这意味着什么呢?

  亚太、金梧桐房地产申请破产重整后,首先,法院会组织相关人员对企业现有资产进行清算、评估、处理、分配。这个时候企业所欠银行的债务利息将会停止计算,银行查封的楼盘会解封;这也就是说,困扰甚至干扰企业无法继续动工的债务问题,此时得到了缓解,利息不再计算,对于企业来说头上的一座大山已经拿掉了,得到和缓余地的企业这个时候,这个时候就可以考虑接下来的问题。

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  2 接下来的问题是什么?

  企业楼盘想要继续发展,烂尾的楼盘想要继续盖。那么这个时候因为楼盘解封,破产房地产项目,就可以迎来新的投资人和赞助商进行投资,这时大量的资金涌入,多年不动的工程项目,在资金的支持下可以继续动工。

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  说白了,就是有钱了,开发商可以继续去盖楼了。这个时候,那些没有盖完的楼房,可以在资金的帮助下顺利封顶交房,而重新被激活的楼盘可以继续营业,这个时候债务人的欠款,自然而然地可以被偿还。

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  简单来说,就是有钱帮助开放商恢复生产,而恢复生产力的开发商能够赚到钱,赚到了钱,自然可以还老百姓的钱,还老百姓的房。而根据向业内人士了解,只要有房地产商申请破产重组,就一定会有资方对楼盘进行接手。

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  那么金梧桐、亚太破产重整后,接下来他们会做什么呢?

  首先是债权登记,法院公告发布后,房地产公司将进入为期三个月的债权登记期。

  亚太房地产登记地址

  丛台区世纪大道21号鑫通大厦8楼。联系电话:0310-,需书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债务,并提供相关证据材料。

  还请各位购房者、投资人合理安排时间进行登记,切勿错过登记时间。

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  其次是方案表决,登记时间结束后,公司会制定出一套完整的计划来说明如何将钱款还给债权人。此时,公司便进入了为期六个月的“方案表决期”,表决通过需要有一半的债权人同意该方案,且以上债权人的债务总额需达到总债务的三分之二。如果六个月内方案没有通过,则进入“加时”的三个月进行方案修改,重新表决……

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  如果这三个月表决也没有通过,企业则会重新进入破产清算状态。

  破产财产在拍卖变现后,是要将钱按照清偿顺序(1.工作费用、共益债务;2.职工债权;3.税款;4.普通债权)来依次清偿的,若前一顺序都不够清偿的话,顺序靠后的就一分钱拿不到。

  所以,这栋楼拍卖所得的钱就必须优先偿还银行,如果还有剩余,才会清偿其他债权。

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  如果表决没有通过,一旦进入到破产清算的状态,那么对于普通债权人,也就是老百姓来说,他们能够得到的清算赔偿,将会大打折扣。毕竟拍卖不比正价交易,拍卖出去的产品价钱肯定要比正价交易低很多。这种时候,赔偿顺位越靠后,能够得到的欠款也就越少。

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  破产重整这种方式,对于邯郸的房地产市场来说,或许就是一种破冰的方式。这种破冰的方式,别的不说,至少能够打破目前邯郸房地产市场的僵局,让整个市场重新运作起来。

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  目前进入到破产重整的公司楼盘,只有金梧桐和亚太两家,对于购买了两家楼盘的老百姓来说,这是一个好消息。破产重整之后,两个楼盘将引进新的资金,重新开始盖房子。对于煎熬了这么久,一直在等待的老百姓来说,自己的投资终于有了着落。

  i1.go2yd.comimage.php?url=0MglWtdrwt还有哪个烂尾楼,你希望可以进入破产重整?

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  郝大宝 (微信同号)

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